ΕΝΦΙΑ 2025: Ποιοι πληρώνουν και τι και ποιοι απαλλάσσονται από τον φόρο

Τα ποσά των οφειλών του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθούν είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου του τρέχοντος έτους είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις

Τα εκκαθαριστικά για την πληρωμή του ΕΝΦΙΑ του 2025 για τους περισσότερους από 6,2 εκατομμύρια φορολογούμενους αναρτήθηκαν. Τα ποσά των οφειλών του ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθούν είτε εφάπαξ μέχρι το τέλος Μαρτίου του τρέχοντος έτους είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο του 2025 έως τον Φεβρουάριο του 2026.

Κερδισμένοι και χαμένοι του ΕΝΦΙΑ

Εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες από φέτος, όπως αναφέρει ο Ελεύθερος Τύπος, θα δουν μεταβολές στα ποσά του ΕΝΦΙΑ που θα αναγράφουν τα εκκαθαριστικά τους. Οι ιδιοκτήτες αυτοί θα είναι κυρίως:

• Εκείνοι, οι οποίοι κατά τη διάρκεια του 2024 είτε απέκτησαν ακίνητα με αγορές, δωρεές, γονικές παροχές ή κληρονομιές είτε απέκτησαν ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων (ψιλή κυριότητα ή επικαρπία) είτε τακτοποίησαν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους που είχαν μετατρέψει σε χώρους κύριας χρήσης είτε πώλησαν είτε μεταβίβασαν με δωρεές ακίνητα ή ποσοστά συνιδιοκτησίας ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων.
• Όσοι θα χάσουν φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ λόγω αύξησης του οικογενειακού εισοδήματός τους πάνω από τα όρια που προβλέπονται για τη χορήγηση των απαλλαγών αυτών. Οι φορολογούμενοι αυτοί θα πληρώσουν φέτος ΕΝΦΙΑ αυξημένο κατά 100% (θα χάσουν την απαλλαγή από το 50% του ΕΝΦΙΑ) ή θα πληρώσουν για πρώτη φορά ΕΝΦΙΑ, ενώ τα προηγούμενα χρόνια απαλλάσσονταν.
• Όσοι θα κερδίσουν για φέτος δικαιώματα μερικής ή ολικής απαλλαγής, είτε λόγω αύξησης των εισοδηματικών ορίων μερικής ή ολικής απαλλαγής από τον ΕΝΦΙΑ πάνω από τα επίπεδα των ετήσιων οικογενειακών εισοδημάτων τους είτε λόγω μείωσης των ετήσιων οικογενειακών εισοδημάτων τους κάτω από τα εισοδηματικά μερικής ή ολικής απαλλαγής. Η αύξηση των εισοδηματικών ορίων μπορεί να έχει προκύψει είτε επειδή έγιναν έγγαμοι είτε επειδή απέκτησαν ένα ακόμα εξαρτώμενο τέκνο είτε επειδή έγιναν έγγαμοι και απέκτησαν τέκνο.
• Όσοι είχαν την 1η Ιανουαρίου 2025 κατοικίες φορολογητέας αξίας μέχρι 500.000 ευρώ, οι οποίες ήταν ασφαλισμένες από κινδύνους πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας ταυτόχρονα για χρονικά διαστήματα τουλάχιστον τριών και μέχρι 12 μηνών εντός του 2024.