Για την ιστορική απόφαση του Αρείου Πάγου στον τρόπο υπολογισμού των τόκων στα δάνεια του Νόμου Κατσέλη ρωτήθηκε ο δικηγόρος- διαμεσολαβητής Χάρης Λαζάνης.
Ο κ. Λαζάνης τόνισε ότι είναι μια απόφαση σταθμός, η απόφαση της Ολομέλειας του Αρειού Πάγου για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις δανείων που έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη (Ν. 3869/2010).
Σύμφωνα με την απόφαση, ο τόκος δεν θα υπολογίζεται πλέον επί του συνολικού υπολειπόμενου κεφαλαίου του δανείου – όπως αυτό καταγράφηκε όταν ο δανειολήπτης εντάχθηκε στο Νόμο Κατσέλη-, αλλά επί της εκάστοτε μηνιαίας δόσης που έχει καθοριστεί με τη δικαστική απόφαση και ρύθμιση η οποία ενέταξε το δανειολήπτη στο Ν. 3869.
Ο κ Λαζάνης υπενθύμισε ότι χιλιάδες δανειολήπτες απώλεσαν εξαιτίας αυτού του υπολογισμού την περιουσία τους. Οι τόκοι ήταν υπέρογκοι και δεν μπόρεσαν να τους πληρώσουν. «Είναι σημαντική η απόφαση και σίγουρα είναι ευεργετική για τους σημερινούς δανειολήπτες. Δεν μπορούμε όμως να μη σκεφτούμε και αυτούς που έχασαν τις περιουσίες τους», είπε.
Με παραδείγματα…
Η απόφαση, αν και δεν έχει καθαρογραφεί φαίνεται πως προβλέπει την αναδρομική ισχύ από τότε που ένα δάνειο εντάχθηκε στο συγκεκριμένο θεσμικό πλαίσιο.
Έστω, λοιπόν, ένα δάνειο 100.000 ευρώ με ένα επιτόκιο 3%. Αυτό για κάθε έτος προάγει 3000 ευρώ τόκους που διαιρούνται δια του 12 και δημιουργούν ένα κόστος τοκοφορίας 250 ευρώ σε κάθε δόση εάν επρόκειτο για ένα κανονικό δάνειο και όχι για ένα δάνειο ενταγμένο στο Νόμο Κατσέλη.
Έστω πως πρόκειται για ένα δάνειο 20ετίας, τότε η δόση του κεφαλαίου διαμορφώνεται σε περίπου 500 ευρώ το μήνα συν 250 ευρώ τόκοι, δηλαδή 750 ευρώ συνολική δόση. Με την απόφαση του Αρείου Πάγου, το επιτόκιο, δηλαδή το 3%, επιβάλλεται επί των 500 ευρώ και διαμορφώνει έναν τόκο 15 ευρώ μηνιαίως και επομένως η δόση διαμορφώνεται στα 515 ευρώ μηνιαίως. Η απόφαση μειώνει ουσιαστικά το συνολικό κόστος των τόκων για τον δανειολήπτη.
ΕΛΕΝΑ ΣΤΑΜΟΥ, από την εφημ. “Πρ. Νέα” 27-2-2026
Αριθμός Μ.Η.Τ.: 232375 