ΧΑΡΗΣ ΛΑΖΑΝΗΣ -«Χρειάζονται συγκεκριμένες ρυθμίσεις που θα βοηθήσουν τους δανειολήπτες»

Στο προσκήνιο φέρνουν 11 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας το θέμα που αφορά τα «κόκκινα δάνεια» και την προστασία των πολιτών.

Μέσω του κοινοβουλευτικού ελέγχου θέτουν συγκεκριμένα ερωτήματα αναφορικά με την προστασία των δανειοληπτών που κυριολεκτικά δεν ξέρουν τι να κάνουν για να μην απολέσουν την περιουσία τους. Το θέμα έχει αναδείξει πολλαπλώς ο δικηγόρος Χάρης Λαζάνης καθώς πολλές φορές οι δικηγόροι έχουν ζητήσει συγκεκριμένες νομοθετικές ρυθμίσεις ώστε να ρυθμιστεί το ζήτημα.

Η κατάθεση της ερώτησης από πλευράς των 11 κυβερνητικών βουλευτών έχει ιδιαίτερη πολιτική σημασία και αναδεικνύει την οξύτητα του προβλήματος.

Ο κ. Λαζάνης αν και διατηρεί σοβαρές επιφυλάξεις, τονίζει ότι η κυβέρνηση έχει την δυνατότητα με συγκεκριμένες ρυθμίσεις να δώσει λύση σε χιλιάδες δανειολήπτες που είναι αντιμέτωποι με την απώλεια της περιουσίας τους παρά το γεγονός ότι έχουν ακολουθήσει την προβλεπόμενη διαδικασία.

Όπως εξηγεί, μεταξύ άλλων τα προβλήματα είναι πολλαπλά για τους δανειολήπτες καθώς κατά την διαδικασία ρύθμισης οφειλών μέσω εξωδικαστικού μηχανισμού, μετά την οριστική υποβολή της αίτησης, μέσω του υπολογιστικού του εργαλείου ετοιμάζεται η πρόταση και αντιπρόταση ρύθμισης των οφειλών. Ο οφειλέτης σε αντίθεση με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, δεν έχει τη δυνατότητα να γνωρίζει την πρόταση ή την αντιπρόταση ρύθμισης, εφόσον το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα απορρίψει αυτές (πρόταση – αντιπρόταση), ώστε να δύναται να προστατευτεί ενώπιον της Δικαιοσύνης.

Την ίδια ώρα το νομοθετικό πλαίσιο για την προστασία της πρώτης κατοικίας δεν υφίσταται. Τελευταία μάλιστα όπως δημοσιοποιήθηκε τράπεζα πουλά το δάνειο στο fund σε χαμηλή τιμή σε σχέση με την ονομαστική αξία του δανείου. Το fund με την σειρά του δια μέσου του servicer απαιτεί από τον δανειολήπτη την ονομαστική αξία του δανείου συν τους τόκους και εκπλειστηριάζει το ακίνητο – κατοικία. Την κατοικία αποκτά από τον πλειστηριασμό μία εταιρία real estate με όμοια ονομασία με το fund που αγόρασε το δάνειο ενώ μονοπρόσωπη ανώνυμη εταιρία με μοναδικό εταίρο την ίδια την τράπεζα που μεταβίβασε το δάνειο. Κατ’ αυτόν τον τρόπο η τράπεζα εξασφαλίζει τα κέρδη των funds που δεν φορολογούνται στην Ελλάδα.

«…μπορούν να κάνουν ρυθμίσεις και το έχουμε ζητήσει πολλές φορές. Δεν ξέρω τι μπορεί να γίνει με την παρέμβαση των 11 κυβερνητικών βουλευτών αλλά διατηρούμε επιφυλάξεις», καταλήγει ο κ. Λαζάνης.

ΕΛΕΝΑ ΣΤΑΜΟΥ