Σε εξέλιξη είναι ήδη, η διαδικασία για τη χορήγηση μειωμένου ΕΝΦΙΑ το 2026 σε ιδιοκτήτες κατοικιών που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι φυσικών καταστροφών.
Όπως εξήγησε ο πρόεδρος των Φοροτεχνικών Σταύρος Στυλιανός, οι δικαιούχοι μπορούν να ξεκινήσουν την υποβολή αιτήσεων, ενεργοποιώντας άμεσα τη φορολογική ελάφρυνση με την ασφαλιστική κάλυψη της κατοικίας. Οι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν τις αιτήσεις τους για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τυχόν τροποποιήσεις ή διορθώσεις, έως τις 16 Φεβρουαρίου μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE.
Το νέο πλαίσιο καθορίζεται από την απόφαση, η οποία εξειδικεύει τόσο τις προϋποθέσεις όσο και τη διαδικασία για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε κατοικίες φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας.
«Στόχος είναι η ασφάλιση του ακινήτου αλλά και η μείωση του φόρου. Με αυτόν τον τρόπο αφενός ασφαλίζουν το ακίνητο απέναντι στους αυξανόμενους κινδύνους από ακραία καιρικά φαινόμενα και όχι μόνο και αφετέρου μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ», εξηγεί ο πρόεδρος τονίζοντας ότι όσο μεγαλώνει το ποσοστό μείωσης τόσο θα αυξάνονται και τα ασφάλιστρα.
Τι προβλέπεται
Για το φορολογικό έτος 2026, η αξία ανακατασκευής της κατοικίας προσδιορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Παράλληλα, εισάγεται μεγαλύτερη ευελιξία για τους ιδιοκτήτες που καλύπτονται από ομαδικά ασφαλιστήρια συμβόλαια, καθώς δίνεται πλέον η δυνατότητα προσκόμισης σχετικής βεβαίωσης ασφάλισης στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ, δηλαδή στη ΔΟΥ ή στο ΚΕΦΟΚ.
Η μείωση του ΕΝΦΙΑ διαμορφώνεται κλιμακωτά. Για κατοικίες με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, προβλέπεται έκπτωση 20%, υπό την προϋπόθεση ότι το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για ολόκληρο το έτος έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για ακίνητα με φορολογητέα αξία που υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ, το ποσοστό μείωσης ανέρχεται στο 10%, με τις ίδιες ακριβώς ασφαλιστικές καλύψεις.
Προβλέπεται, επίσης, αναλογική μείωση του ΕΝΦΙΑ σε περιπτώσεις όπου η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους. Η ελάχιστη αποδεκτή διάρκεια ασφάλισης ορίζεται στους τρεις μήνες, γεγονός που επιτρέπει τη συμμετοχή στο μέτρο και σε ιδιοκτήτες που δεν είχαν πλήρη ετήσια κάλυψη, αλλά πληρούν το κατώτατο όριο.
Η διαδικασία χορήγησης της μείωσης ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια και χρονοδιαγράμματα. Οι ασφαλιστικές εταιρείες έχουν ήδη αποστείλει στην ΑΑΔΕ, τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών που παρείχαν κάλυψη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα και ήταν σε ισχύ κατά τη διάρκεια του 2025. Τα δεδομένα αυτά αποτελούν τη βάση για τη διασταύρωση των στοιχείων.
Αριθμός Μ.Η.Τ.: 232375 